Cartagena, una Ciudad en Auge: Tendencias Actuales del Mercado Inmobiliario en 2024

Cartagena, conocida por su riqueza histórica y cultural, continúa consolidándose como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en Colombia. A medida que avanza el 2024, diversas tendencias emergen en el mercado inmobiliario de esta ciudad caribeña, destacando tanto en el sector residencial como en el comercial.

1. Aumento en la Demanda de Propiedades Residenciales:

La demanda de propiedades residenciales en Cartagena ha experimentado un notable aumento, impulsado por el interés tanto de nacionales como de extranjeros. Los barrios como Bocagrande, Castillogrande y El Laguito siguen siendo los preferidos por su proximidad a la playa y sus modernas infraestructuras. Además, zonas emergentes como Marbella y Crespo están ganando popularidad debido a sus desarrollos recientes y precios más accesibles.

2. Inversiones en Proyectos de Uso Mixto:

Los proyectos de uso mixto, que combinan espacios residenciales, comerciales y de oficinas, están en auge. Estos desarrollos ofrecen conveniencia y estilo de vida moderno, atrayendo a profesionales jóvenes y familias. Un ejemplo destacado es el complejo Serena del Mar, que sigue expandiéndose con nuevas fases residenciales, comerciales y educativas, convirtiéndose en un microcosmos urbano autosuficiente.

3. Crecimiento del Mercado de Alquiler Vacacional:

El alquiler vacacional sigue siendo una tendencia fuerte en Cartagena, impulsada por el turismo. Plataformas como Airbnb han facilitado que propietarios ofrezcan sus viviendas a turistas, generando ingresos adicionales. La demanda es particularmente alta en el Centro Histórico, donde la oferta de apartamentos amoblados y casas coloniales restauradas se adapta perfectamente a los visitantes que buscan una experiencia auténtica.

4. Sostenibilidad y Construcción Verde:

La sostenibilidad se está convirtiendo en un factor clave en el mercado inmobiliario de Cartagena. Los desarrolladores están incorporando prácticas de construcción verde, utilizando materiales sostenibles y tecnologías de ahorro energético. Proyectos como Manglares de la Boquilla destacan por su enfoque en la preservación del entorno natural y la implementación de sistemas ecológicos, atrayendo a compradores conscientes del medio ambiente.

5. Revalorización de Propiedades en Zonas Tradicionales:

Zonas tradicionales de la ciudad, como Getsemaní, están viendo una significativa revalorización de propiedades. Este barrio, conocido por su vibrante vida nocturna y cultural, ha atraído inversiones en la restauración de edificaciones coloniales, convirtiéndolas en boutique hotels, restaurantes y galerías de arte, lo que incrementa su atractivo y valor en el mercado.

6. Innovación Tecnológica en Bienes Raíces:

La tecnología está transformando el sector inmobiliario en Cartagena. Herramientas como la realidad virtual permiten a los compradores potenciales realizar recorridos virtuales de propiedades, mejorando la experiencia de compra. Además, el uso de plataformas digitales para la gestión de ventas y alquileres está optimizando los procesos y facilitando la conexión entre compradores y vendedores.